Es necesario un asesoramiento jurídico especializado, no solo cuando su patrimonio o el de su empresa está afectado por una próxima subasta judicial, sino también cuando está interesado en invertir a través de estos procedimientos, buscando mayores rentabilidades o ocasiones especiales. Contacta por correo subastas@gomezgallardo.com para una atención más rápida remitiendo la documentación que tengas o el enlace del portal de subastas y el justificante de pago de la consulta.

CONSULTE AQUÍ SUBASTAS JUDICIALES DE TODA ESPAÑA

Para subastas electrónicas, hay que descargarse la información registral y caso de que no sea completa pasar por el Juzgado a consultarla. Luego se debe verificar que está actualizada y sobre todo estudiar las cargas preferentes.

Caso de que haya cargas, lo mejor es que no arriesgues tu dinero y que lo mire un abogado experto (llevamos haciendo subastas desde 1996) para asesorarte de riesgos y plazos.

Además si no tienes el dinero estimado, conviene que te asesores con tu banco para asegurarte de que dispondrás de financiación rápidamente, pues los plazos de los Juzgados a veces no ayudan.

Finalmente y no menos importante, debes intentar visitar personalmente el bien para comprobar el estado y preguntar en la zona lo que cuesta algo parecido.

Nosotros como Despacho te podemos ayudar, nuestra tarifa es desde 60 € +IVA por consulta de la documentación del Juzgado, Agencia Tributaria o Seguridad Social y hacerte un pequeño informe de riesgos según la misma (75 € +IVA si además sacamos una nota simple actualizada, recomendado) Informe urgente con petición de una nota simple 130 € + IVA, antes de 4 horas (en horario de 9:30 a 20:30) Ver botón de pago al final de esta página,

Para efectuar la consulta hay que pagar previamente por paypal al correo antonio@gomezgallardo.com, o transferencia a la cuenta CAIXA ES92 2100 2122 7402 0020 6029 (titular de la cuenta GOMEZ GALLARDO, concepto tu correo electrónico) y remitir por correo a subastas@gomezgallardo.com el justificante del pago, la consulta y la documentación que se tenga y/o el enlace de la subasta en el portal de subastas. Para dudas sobre el proceso de pago (botón de pago al final de esta página) o de consulta, puedes llamar al 915495496 o mandar un whatsapp al 676 38 70 57

Podemos ayudarte tanto en el proceso telemático de subasta judicial, como posteriormente. También en Subastas de la Agencia Tributaria y/o de la Seguridad Social, cuyo trámite es diferente. 

En subasta judicial, el PROCESO LEGAL si tienes puja ganadora es el siguiente:

1. Juzgado emite Certificación mejor postor como “rematante” a la conclusión de la subasta, (Plazo estimado, unos días)
2. Juzgado emite Decreto de aprobación del remate (Plazo indeterminado estimamos entre 2 semanas a 3 meses)
3. Postor paga el resto del precio de remate (40 días hábiles, aproximadamente dos meses)
4. Juzgado emite Decreto de adjudicación (Plazo indeterminado, estimamos 2-8 meses) este es el título que liquida ITP y se inscribe en el Registro de la Propiedad. 
5. Posesión del inmueble, si no estuviera vacío, petición de lanzamiento forzoso de ocupantes del inmueble (estimado 3 – 24 meses -familias vulnerabilidad por ejemplo- desde decreto)

Siempre hay que tener muy en cuenta, que la persona que consiga la subasta deberá pagar, además del precio ofrecido, las cargas anteriores y preferentes que haya sobre el bien, por lo que es sumamente importante que se tenga bien claro si existen cargas y en caso positivo, cual es el importe de las mismas. También suele haber deudas de Ayuntamiento por el IBI (4 años, a veces más si se interrumpió la prescripción lo que suele ser habitual), Comunidad de Propietarios (tres años) y afecciones fiscales por ITP de transmisiones anteriores con complementarias (más raro, pero también posible, se puede intuir del Registro de la Propiedad)

ADVERTENCIA:

NO ATENDEMOS CONSULTAS SIN PAGO PREVIO DEL IMPORTE DE LA MISMA